Демонтаж балконного блока

Жилая квартира и балкон - это две самостоятельные зоны, которые стилистически можно заставить плавно перетекать из одной в другую, образуя единый интерьер комнаты. Для этого всего лишь необходимо снести балконный блок, установив элегантную стеклянную перегородку, оформив декором и поставив мебель в эту часть слегка увеличенной площади. Казалось бы, чего проще: взять в руки кувалду и снести перегородку? Тем не менее демонтаж балконного блока требует соблюдения технических и законодательных норм.

Законодательный момент работ

Статья п.3.2 Приложения 1 ППМ №508 п. 840 гласит, что снос (демонтаж) балконного блока относится к мероприятиям, затрагивающим архитектурный вид здания, проводить который необходимо лишь после составления проекта будущей перепланировки. Любой проект, который касается подобных действий, требует разрешения инспекционных органов ЖКХ, проведения сложных инженерных расчетов.

Оформление документов, техническое обследование дома на предмет допустимости к проведению работ являются обязательными. Кроме этого, необходимо будет предоставить документы в органы БТИ, где изменения вносятся в план квартиры. Без этих документов владелец квартиры не сможет ни продать жилье, ни совершить обмен, а самовольный снос балконной перегородки может повлечь за собой штрафные санкции и даже несчастный случай.



Особенности конструкции балкона

Нижняя часть стены, что разделяет комнату и балкон, называется порожком и сносить ее ни в коем случае нельзя. Именно этот блок удерживает балкон, ведь без него он может просто обрушиться, он же является теплоизолирующим, препятствуя проникновению внутрь жилого помещения холодного воздуха.

Законы о жилом строительстве запрещают демонтаж балконного блока, если объединение зон планируется без разграничивающей перегородки. Балкон или лоджия считаются холодной зоной, в то время как квартира - теплой, отсутствие специального буфера ухудшит теплосберегающие свойства жилища во время зимнего отопительного сезона. Это вызовет расход энергетических ресурсов, что весьма негативно скажется на бюджете хозяев.

Выход из данной ситуации прост: после того, как будет выполнен демонтаж балконного блока, необходимо установить стеклянные или деревянные перегородки или раздвижные двери. Это улучшить эстетические качества квартиры и выполнит необходимые требования СНиП 21-01-97.



Демонтаж балконного блока: сложность решений

Самостоятельно производить работы по сносу балконной перегородки не рекомендуется. ЗАО «Демонтаж-Сервис» готов предложить наиболее выгодное решение:

- произвести правильные расчеты по выполнению работ;

- составить документацию, подписать проект и чертежи в ЖКХ органах;

- переместить радиаторы отопления в другое место, например, ближе к трубам парового отопления;

- подготовить необходимые инструменты для выполнения работ, предоставить штат квалифицированных мастеров.

Ответственность, гарантию безопасности, соответствие всем необходимым требованиям может обеспечить опытная команда специалистов. Работы по сносу балконной перегородки будут выполнены в строго установленный срок.

Возможность проведения демонтажных работ балконного блока зависит от дома: панельные, монолитные или блочные здания требуют разного подхода. Как правило, сложностей не возникает, если грамотно подобраны расчеты и инструменты. Демонтаж балконного блока осуществляется с помощью перфоратора, отбойного молотка, монтировки. Профессионалы выполняют работы специальными пилами с алмазными дисками, которые режут бетонные или железобетонные плиты, словно масло.

Снос балконной перегородки - дело специалистов и выполнять самому эти работы не рекомендуется, так как велика опасность обрушения балкона или лоджии. Учитывая то, что цена на демонтаж балконного блока доступна, доверьтесь тем, кто имеет опыт в проведении подобных работ и тогда не будет никаких проблем.